Экономическая ситуация:
-
Испания лидирует по темпам роста среди развитых экономик: ВВП вырос на 3,2 % в 2024 году, а в 2025 ожидается рост около 2,5 %. Этот рост основан на сильном внутреннем спросе, инвестициях и иммиграции.
-
Инвестиции в строительство, технику и оборудование увеличились на 5,3 % год к году, но жилищный сектор не успевает покрыть дефицит предложений.
Дефицит жилья:
-
По оценке отдельных аналитических источников, дефицит жилья в стране — около 423 000 единиц, вызван избыточной бюрократией и трудностями с получением стройразрешений (средняя продолжительность — более 14 месяцев).
-
По данным университета и отраслевых источников, лишь ~110 000 домов вводится ежегодно, в то время как рынок требует как минимум 220 000 единиц, то есть дефицит превышает 100 000 в год.
-
Более того, структурный дефицит с 2022 по 2025 оценивается в 450 000–600 000 единиц, при низком уровне соцжилья (около 1,5 % от общего жилого фонда) — против 9 % в среднем по ЕС.
