📊 Основные цифры:
-
Многие специалисты отмечают что, во 2 квартале 2025 г. цены на жильё в Испании выросли на 9,8 % по сравнению с тем же кварталом прошлого года (+2,6 % квартал к кварталу, реальный рост +7,7 %).
-
По состоянию на июнь 2025 года средняя цена жилья по стране увеличилась на 10,6 % YoY, при этом на Коста-Бланка наблюдается аналогичная тенденция с ростом почти 0,9 % за май–июнь.
-
Отчёт от Gesvalt фиксирует феноменальный рост цен: +12,7 % за год, до €1 816/м², прирост 5,1 % с предыдущего квартала.
📌 Региональный фокус — Коста-Бланка и Валенсийское сообщество:
-
Валенсия показала рост в диапазоне +6,0 до +23,7 % YoY в 2 квартале, в зависимости от районов: самый высокий рост в Патраикс, Джезус и Расканя (+20–23,7 %).
-
Коста-Бланка Север отражает общенациональные тренды, закрепляя свой статус привлекательного инвестрегиона — особенно с точки зрения долгосрочных вложений.
⚙️ Почему цены так растут?
-
Резкий дисбаланс спроса и предложения: предложение жилья остаётся критически низким, а спрос — особенно со стороны иностранных покупателей и инвесторов — растёт, особенно в популярных ненасыщенных зонах.
-
Доступные ипотечные ставки: низкий Euribor и более дешёвые кредиты стимулируют покупательскую активность — ипотечный рынок вырос на 22–25 % в I квартале 2025 года.
-
Внутренние ожидания роста: инвесторы спешат входить в рынок, ожидая повышения стоимости ещё на 7–9 % в течение 2025 года, согласно прогнозам Tinsa, CaixaBank и Banco de España
✏️ Заключение:
Во 2 квартале 2025 года рынок недвижимости Испании показал мощный рост — цены растут почти на 10 % в год, особенно в популярных регионах, включая Коста-Бланку. Это создаёт новые условия для покупателей и инвесторов: действовать стало важнее и быстрее.
