1. Средние цены
▪️ Аликанте: от 850 €/мес. за 2 спальни
▪️ Торревьеха: 650–800 €
▪️ Бенидорм: от 1 000 €
▪️ Эльче, Санта-Пола — дешевле, от 600–700 €
2. Тренды
▪️ Рост цен остановился — рынок стабилизировался после весеннего скачка
▪️ На долгосрочную аренду высокий спрос — особенно у экспатов и цифровых кочевников
▪️ Туристическая аренда перешла в режим «премиум» — спрос избирательный
3. Регулирование
▪️ Аликанте и Торревьеха — официально tensionadas зоны
▪️ Введены лимиты на рост аренды, IRAV = 2,10 %
▪️ Арендодатели начинают адаптироваться: фиксированные контракты, снижение цен ради налоговых льгот
Вывод:
Коста-Бланка остаётся одной из самых сбалансированных зон для аренды в Испании. Сейчас — хорошее время как для аренды, так и для покупки с целью сдачи.
